Wohnhausanlage: soziale Mustersanierung

Foto: GSD
Kategorie: Wohnbau
Jahr: 2013
Generalplaner: GSD Gesellschaft für Stadt- und Dorferneuerung und Stadt Wien – Wiener Wohnen
Ort: Wien
Architektur: Arch. DI Werner Rebernig, Wien
Projektverantwortlich: Arch. DI Werner Rebernig
Verarbeitung: ARGE Leyrer + Graf Baugesellschaft m.b.H. und Praher & Mathä Malereibetriebsgesellschaft m.b.H.
Nutzfläche: 41.712,50 m²
Projektdauer Sanierung: August 2012 bis August 2013
Energiekennzahl: 34 kWh/m2a (143 kWh/m2a vor Sanierung)

Detailbeschreibung

Das Projekt stellt eine herausragende Lösung im dichten städtischen Umfeld dar. Außerdem ist die soziale Qualität des sanierten Gebäudes hervorzuheben.
Die Wohnhausanlage, errichtet 1920-1930, wurde in den 1950er Jahren um weitere tausend Wohnungen auf 53 Stiegen erweitert. Der Gebäudeteil aus den 1950er Jahren wurde nun umfassend saniert. Dies umfasste den Fenstertausch auf Passivhausstandard, die Herstellung einer Nutzwasserversorgung und einer Oberflächenversickerung des Regenwassers sowie die Neugestaltung der Außenanlagen. Um Kältebrücken durch auskragende Balkonplatten zu eliminieren, wurden etwa neunzig Balkone abgebrochen und 650 neue, thermisch getrennte Balkone errichtet. Viele der älteren Bewohner hatten den Wunsch, länger ihrem vertrauten Wohnumfeld zu bleiben. Es wurde ein Konzept entwickelt, das die bautechnische Sanierung mit Serviceangeboten für ältere Bewohner verknüpft. Im Dachgeschoßausbau konnten 79 Wohneinheiten geschaffen werden, die u.a. auf die Bedürfnisse von Seniorenwohngemeinschaften zugeschneidert sind.

Vorher

Nachher